Разное : Инвесторы оправдали ожидания

Отправил: IRBIS Дата публикации: 12.1.18 09:45

Инвестиции в коммерческую недвижимость за 2017 год достигли $4,6 млрд
Активность инвесторов в коммерческую недвижимость в прошлом году оказалась на уровне ожидаемых прогнозов — объем инвестиций в этот сегмент за год вырос на 9%, до $4,6 млрд. Стабилизация курсов валют и снижение инфляции стимулируют покупателей торговых центров, складов и офисов. Аренда офиса стала неплохим бизнесом для многих компаний на рынке. Консультанты ждут, что в наступившем году объем сделок в недвижимость продолжит расти и к концу года достигнет $5 млрд.

Аренда офиса

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2017 года составил $4,6 млрд, подсчитали в JLL. Это на 9% больше, чем в 2016 году. Четвертый квартал оказался самым результативным: за счет сделки по продаже российских активов австрийской Immofinanz Group, итог последних трех месяцев в году оказался на 88% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и составил $1,9 млрд.

Наибольшая часть инвестиций пришлась на торговую недвижимость — 40% общего объема. На втором месте офисы — 34%. Лидирующие позиции ритейла обеспечила та же сделка по продаже пяти торговых центров Immofinanz Group, их купила компания из Санкт-Петербурга Fort Group. Инвесторы, как и в прошлом году, предпочитают покупать недвижимость в Москве. Доля трансакций в Москве достигла 79%. Спрос в Санкт-Петербурге увеличился почти в два раза: если в 2016 году на него приходилось 9% объема всех инвестиций, то по итогам 2017 года уже 16%. В абсолютных цифрах показатель изменился с $380 млн до $744 млн. По данным JLL, инвесторы охотно рассматривают недвижимость в Санкт-Петербурге как альтернативу покупке в Москве.
Активности на рынке недвижимости способствовала относительная макроэкономическая стабильность. «Экономика восстанавливалась: колебания курса рубля были незначительными, и к концу года он укрепился к доллару. Инфляция снизилась, побив целевой ориентир Центробанка», масштабный процесс санации российских банков не остановил инвесторов в недвижимость полностью и в конце года удалось закрыть ряд сделок. По оценке JLL, в этом году активность инвесторов будет расти — по итогам 2018 года объем инвестиционных сделок может вырасти до $5 млрд.

Ожидания консультантов подкрепляет статистика по объему иностранных инвестиций в общем объеме трансакций. В прошлом году на них пришлось 17% вложений по сравнению с 6% в 2016 году. В покупках участвуют как новые игроки — среди них китайская Fosun Group, которая участвовала в сделке по покупке офисного комплекса «Воздвиженка Центр» — так и ранее вышедшие на российский рынок, а сейчас оживившие позиции. «Среди них британский инвестиционный фонд Raven Russia, который приобрел активы и в Москве, и в Санкт-Петербурге, и глобального инвестора Jensen Group, купившего бизнес-центр "Аэроплаза" в Санкт-Петербурге». «Инвестиционный рынок постепенно восстанавливается: доля сделок по реструктуризации в общем объеме чистых инвестиций снизилась с 48% в 2016 году, до 2% в 2017».

 


Другие материалы


Логопедическая ритмика в системе коррекционно-развивающей работы с детьми 3-4 лет с ТНР

Логопедическая ритмика в системе коррекционно-развивающей работы с детьми 3-4 лет с ТНР


Музыкальное развитие дошкольника
70x100/16 96 страниц. 2019 год.
Детство-Пресс
Методическое пособие содержит комплекс логоритмических занятий, перспективный план работы и диагностическую карту по обследованию навыков логопедической ритмики у детей 3-4 лет с ТНР. Комплекс занятий построен на сказочном сюжете в соответствии с изучаемыми лексическими темами. Планирование логоритмических занятий строится с учетом ФГОС ДО, а также на основе "Программы коррекционно-развивающей работы в младшей логопедической группе для детей с ОНР" (автор Н.В.Нищева) и примерной общеобразовательной программы дошкольного образования "От рождения до школы" под редакцией Н.Е.Вераксы, Т.С Комаровой, М.А.Васильевой, с учетом возрастных, индивидуальных особенностей детей и структуры речевого дефекта. Логоритмические занятия во второй младшей группе включают двигательные, речевые и дыхательные упражнения, пальчиковые и подвижные игры, упражнения на развитие внимания и памяти, танцы под ритмодекламацию, простую артикуляционную гимнастику, песни и стихи, сопровождающиеся движениями, упражнения на релаксацию. Пособие адресовано музыкальным руководителям, учителям-логопедам, воспитателям и другим педагогам, работающим с детьми среднего дошкольного возраста в массовых и коррекционных группах детского сада.

Кастрюля "Copper Chef" с крышкой, с керамическим покрытием, квадратная, 4,96 л

Кастрюля "Copper Chef" с крышкой, с керамическим покрытием, квадратная, 4,96 л

Copper Chef
Квадратная кастрюля "Copper Chef" изготовлена из высококачественного алюминия с антипригарным керамическим покрытием. Благодаря керамическому покрытию пища не пригорает и не прилипает к поверхности кастрюли, что позволяет готовить с минимальным количеством масла. Кроме того, такое покрытие абсолютно безопасно для здоровья человека. Достоинства керамического покрытия: - устойчивость к высоким температурам и резким перепадам температур; - устойчивость к царапающим кухонным принадлежностям и абразивным моющим средствам; - устойчивость к коррозии; - водоотталкивающий эффект; - покрытие способствует испарению воды во время готовки; - длительный срок службы; - безопасность для окружающей среды и человека. Изделие оснащено ручками, выполненными из нержавеющей стали, и стеклянной крышкой с отверстием для выхода пара. Кастрюля подходит для использования на газовых электрических, ...



Карта сайта
nach oben