Разное : Тонкости процесса продажи - Квартира в ипотеку

Отправил: IRBIS Дата публикации: 30.6.16 09:05

Продать квартиру, взятую в ипотеку, довольно непросто и не быстро. Первым шагом становится обращение в банк для получения разрешения на выполнение сделки.

Если в условиях Квартира в ипотеку оговорен запрет на совершение любых действий с недвижимостью через досрочное погашение задолженности, то шансов на положительный ответ не будет.

Такой факт связан с необходимостью осуществления дополнительных работ по проверке платежеспособности нового заемщика. Однако если новый собственник желает избавиться от залогового имущества из-за невозможности своевременного погашения кредита, то банк в 80% случает пойдет на встречу. Для этого необходимо четко указать причины своего решения и подтвердить его справками или, например, записью в трудовой книге о сокращении штата.

Если вы также ищите залоговую квартиру, советуем посетить сайт СуперРиэлт, в базе которого несколько тысяч квартир по всем новостройкам Иркутска. Что касается вариантов переоформления недвижимости и снятия бремени выплат с уже бывшего собственника, их не так уж много.

Самостоятельная реализация квартиры после получения одобрения от банка на совершение операции

Для этого банк оценивает оставшуюся сумму задолженности, а покупатель с продавцом заключают предварительный договор купли-продажи недвижимости. После подписания всех необходимых документов банк забирает сумму из депозитарной ячейки, а уже бывшему собственнику выдает справку об отсутствии задолженности. Сумму, которую покупатель платит сверх той, что осталась по выплатам ипотеки, также можно положить в ячейку и отдать продавцу после окончания процедуры регистрации.

Продать квартиру, взятую в ипотеку, довольно непросто и не быстро. Первым шагом становится обращение в банк для получения разрешения на выполнение сделки

В этом случае финансовая организация берет на себя обязанности по сопровождению сделки: предоставляет депозитарные ячейки для погашения задолженности по ипотеке и отдельно для заемщика (в первом случае они могли быть оформлены в любом банке, а не только у держателя залогового имущества), контролирует процедуру оформления и передачи квартиры новому собственнику, а также уведомляет регистрационный орган.

Выкуп кредита

В этом случае квартира остается в залоге у банка, а меняется заемщик. При согласии банка оформляется новый договор на ипотеку. Самый частый пример такой сделки - перекредитование другими банками. По факту новый банк выкупает долг заемщика, а ему оформляет новый кредит под измененные условия (сниженную ставку, увеличенный срок выплат и т.д.).

 


Другие материалы


Машина времени и Воскресение. 50 на двоих (2 CD)

2001 год.
К чести Александра Кутикова , он не только спродюсировал, но и свел этот супер-концерт. Отменное качество звука и какое-то нечеловеческое количество хитов на двух дисках. Понимаешь, что за 50 лет на двоих " Воскресением " и " Машиной времени " было понаписано столько народных песен, что на два века хватит. Именно в таком формате – юбилейного концерта с хорошим саундом и праздничной атмосферой - очень выигрышно слушается Алексей Романов. На совместном с Никольским акустическом выступлении он немного потерялся на фоне ночных птиц и сюртуков музыканта. А здесь, - ни дать ни взять, – монстр рока. И это при том, что, естественно, первую скрипку играла все-таки "Машина". Вопреки всеобщим недоумениям и подозрениям, очень достойно выступил в составе группы рок-ветеранов новый клавишник "МВ" - Андрей Державин , заслуженный...

Расскажите детям о музыкальных инструментах

Расскажите детям о музыкальных инструментах


Расскажите детям
145x215 24 страниц. 2010 год.
Мозаика-Синтез
Серия наглядно-дидактических пособий "Расскажите детям" предназначена для групповых и индивидуальных занятий с детьми 3-7 лет в детском саду и дома. Каждый выпуск содержит материал по отдельной теме: овощи, фрукты, домашние животные и птицы, наземный транспорт, морской транспорт, воздушный транспорт, космос, профессии и так далее. Предлагаемый в пособиях наглядный материал с успехом может быть использован на занятиях по ознакомлению с окружающим миром, для развития речи и мышления, в логопедических играх, для развития логического мышления, при обучении детей дошкольного и младшего школьного возраста иностранному языку.

Расскажите детям о музыкальных инструментахЭ. Емельянова

Расскажите детям о музыкальных инструментах

Расскажите детям
145x215 24 страниц. 2010 год.
Мозаика-Синтез
Серия наглядно-дидактических пособий "Расскажите детям" предназначена для групповых и индивидуальных занятий с детьми 3-7 лет в детском саду и дома. Каждый выпуск содержит материал по отдельной теме: овощи, фрукты, домашние животные и птицы, наземный транспорт, морской транспорт, воздушный транспорт, космос, профессии и так далее. Предлагаемый в пособиях наглядный материал с успехом может быть использован на занятиях по ознакомлению с окружающим миром, для развития речи и мышления, в логопедических играх, для развития логического мышления, при обучении детей дошкольного и младшего школьного возраста иностранному языку.



Карта сайта
nach oben